Как разделить ипотеку при разводе и отписаться от дома созаемщика

При разводе супруги могут договориться о порядке раздела общего имущества, в том числе об ипотеке. Если такого соглашения нет, имущество подлежит разделу в судебном порядке. В случае если общая ипотека была оформлена на общую долю или доли имущества супругов, имущество должно разделяться между ними пропорционально этим долям.

Отписаться от ипотеки и дома в качестве созаемщика без согласия другого созаемщика невозможно. Даже если один из созаемщиков уже выплатил свою долю по ипотеке, имущество находится в залоге и банк не может просто так освободить созаемщика от обязателств по ипотеке. Для решения этой ситуации следует обратиться в суд.

Для раздела ипотеки при разводе необходимо предоставить договор о заключении брака и решение о разводе (если таковое имеется), договор об ипотеке, и другие документы, связанные с приобретением недвижимости.

Чтобы выйти из ипотеки без согласия созаемщика (если это возможно), необходимо обратиться в Банк, который оформил ипотеку, с заявлением об отказе от обязательств по ипотечному кредиту и обратить внимание на условия договора кредита. Если вы являетесь одним из заемщиков по ипотечному кредиту, необходимо предоставить документы, подтверждающие состояние ваших отношений - договор о заключении брака, решение о разводе и/или другие документы об опекунстве, выписки из свидетельства о рождении и другие документы, указанные в договоре кредита. При отсутствии солидарности по ипотечному кредиту и заявлении об отказе от обязательств по кредиту со стороны одного из заемщиков, Банк имеет право потребовать от других заемщиков полное погашение задолженности по кредиту.

1. Как разделить ипотеку при разводе:

   • Статья 38 Семейного кодекса РФ;
   • Статья 255 Гражданского кодекса РФ.

2. Как отписать от ипотеки и дома созаемщика без его согласия:

   • Статья 391 Гражданского кодекса РФ;
   • Статья 331 Гражданского процессуального кодекса РФ.