Как разделить ипотечный кредит на квартиру после развода с детьми и без продажи: советы эксперта

Раздел имущества, включая квартиру, при разводе регулируется Семейным кодексом Российской Федерации. Если квартира была приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов и должна быть разделена между ними. В Вашем случае, так как в квартиру был вложен материнский капитал, то Вы вправе потребовать возмещение данной суммы от Вашего бывшего супруга или компенсации ее стоимости путем уменьшения доли в квартире для Вашего бывшего супруга.

Относительно ипотечного кредита, то в случае, если оба супруга его оформили, то они несут совместную ответственность за его погашение. Необходимо заключить договор между бывшими супругами относительно дальнейшего погашения кредита и разделить на них долг. В случае, если бывший муж не согласен на продажу квартиры, то Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества и погашении ипотечного кредита.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве.

Для раздела имущества в бракоразводном процессе, понадобятся следующие документы:

1. Заявление о разводе с приложением копий свидетельств о браке и рождении детей;

2. Список имущества, которое нужно разделить, в том числе квартира и ипотечный кредит;

3. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д. );

4. Документы на ипотечный кредит (договор займа, расчет платежей и т.д.);

5. Решение суда о назначении алиментов на детей (если такое было вынесено).

Для того, чтобы разделить имущество, необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором указать доли каждого из супругов и условия продажи квартиры и выплаты кредита.

Если продажа квартиры возможна без согласия бывшего мужа, необходимо составить договор купли-продажи и продать квартиру. Если бывший муж не согласен на продажу, то все решается через суд и вопрос решает судебная инстанция.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

1. Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации – определение порядка раздела имущества бывших супругов.
2. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации – права и обязанности родителей по отношению к детям.
3. Статья 255 Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" – правила по ипотечному кредитованию и возможность раздела заложенной недвижимости.
4. Статья 365 Гражданского кодекса Российской Федерации – правила по разделу имущества.
5. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации – правила по порядку отчуждения и обременения недвижимости.
6. Статья 21 Федерального закона "О материнском капитале" – правила по использованию материнского капитала.