Как разделить имущество в разводе, если квартиры оформлены на мужа, жену и детей? Может ли жена продать квартиру без согласия мужа?

При разводе имущество, приобретенное в браке, разделяется между супругами поровну, если иное не предусмотрено брачным договором. В данном случае, трехкомнатная квартира была куплена в браке и оформлена на мужа, жену и детей, поэтому каждый из них имеет на нее равные доли. Вторая квартира куплена на ипотеку, но оформлена на жену. В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное в браке, включая недвижимость, разделяется поровну между супругами. Следовательно, при разделе имущества жене следует будет предоставить мужу долю в этой квартире, если она не выплатит ему оставшуюся сумму, равную его доле в квартире. Относительно продажи квартиры жена может продать ее только после того, как она выплатит мужу его долю в имуществе, включая долю в этой квартире.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Копии свидетельства о браке, свидетельств о рождении детей и свидетельства о праве собственности на первую квартиру.
2. Копия договора ипотеки на вторую квартиру.
3. В случае соглашения между супругами по дележу имущества - соответствующий документ (договор о разделе имущества и т.д.).
4. При отсутствии соглашения, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества и предоставить необходимую документацию.

Относительно продажи второй квартиры, если она была куплена в ипотеку, но оформлена на жену, то продажа возможна только с согласия банка, выдавшего ипотеку, а также с учетом иных требований и ограничений, предусмотренных законодательством и договором ипотеки. Поэтому жена не может продать вторую квартиру без согласия мужа, если он является со-заемщиком по договору ипотеки.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе, приобретенном в браке".
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор между супругами".
• Статья 34-1 Семейного кодекса Российской Федерации "Заключение договора между супругами об определенных имущественных отношениях в браке".
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность и порядок распоряжения ею".
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Делимое имущество супругов".

Что касается вопроса о продаже второй квартиры женой без согласия мужа, то здесь могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность и порядок распоряжения ею".
• Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества супругов при прекращении брака".
• Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом".