Как разделить имущество и получить долю при продаже или разделе квартиры с совместным проживанием и несовместимым образом жизни собственника

Здравствуйте,

Согласно Закону о браке и семье, все совершеннолетние члены семьи, проживающие в квартире, имеют равные права на нее. При разделе имущества необходимо учитывать долю каждого из собственников в квартире.

Относительно несовершеннолетней дочери и ее прав на квартиру, ей нужно получить судебное согласие на продажу квартиры или ее переоформление на других условиях.

В соответствии с законом о праве граждан на жилые помещения, все члены семьи имеют право на жилье, независимо от того, являются ли они собственниками. Таким образом, вы, как мать несовершеннолетнего ребенка, прописанного в квартире, имеете право на проживание в квартире и материальную помощь от других собственников.

Собственник квартиры не имеет права выписать своего совершеннолетнего прописанного сына без его согласия, если он не согласен на это. В таком случае, вы можете обратиться в суд с заявлением об ограничении права собственника на жилое помещение на основании установленных законом оснований.

Надеюсь, что это поможет вам в решении проблемы раздела имущества в квартире.

Для решения указанного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, по которому ваша свекровь стала собственником квартиры;
2. Документы, подтверждающие факт прописки в этой квартире вашего мужа, его сестры и вашей несовершеннолетней дочери;
3. Документы, подтверждающие степень родства вашей несовершеннолетней дочери со свекровью;
4. Иные документы, которые будут необходимы для выяснения права на долю в квартире при ее продаже (разделе), в зависимости от конкретных обстоятельств.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в квартире прописаны несколько человек, то при ее продаже (разделе) каждый прописанный имеет право на долю в этой квартире. Доля каждого прописанного будет определяться на основании соответствующих документов и фактических обстоятельств.

Собственник квартиры не имеет права выписывать прописанных в ней людей без соответствующих оснований, например, без их согласия или по решению суда.

Если вы прописаны в этой квартире в качестве родителя несовершеннолетнего ребенка, то у вас есть право на проживание в этой квартире вместе с ребенком. Однако это право ограничено и не дает вам права на долю в квартире при ее продаже (разделе).

Совершеннолетний сын, прописанный в квартире, не является собственником этой квартиры, если его имени нет в договоре купли-продажи. Собственник не имеет права выписать его без соответствующих оснований.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру свекрови. 2. Документ, подтверждающий прописку всех проживающих в квартире. 3. Документы, подтверждающие родственные отношения между проживающими в квартире и свекровью (например, свидетельства о рождении). 4. Документы, подтверждающие невозможность совместного проживания и мотивы, по которым данная ситуация возникла. 5. Документы, подтверждающие факты совершения действий по изъятию несовершеннолетней дочери из квартиры.

Раздел имущества следует проводить в соответствии с действующим законодательством, учитывая все законные интересы каждого из участников долевой собственности. При этом необходимо обратить внимание на долю каждого из участников правоотношений.

На основании права владения своей квартирой, собственник имеет право выписать любого из прописанных в квартире граждан. Однако, выписка ребенка может быть осуществлена только с разрешения его законного представителя. Если Вы являетесь законным представителем несовершеннолетней дочери, то собственница не может выписать ее без Вашего согласия. Право на проживание Вам как матери нужно основывать на действующем законодательстве РФ, право на проживание у Вас, не связано с правом собственности на данную квартиру.

Нужно учитывать, что перед разделом имущества необходимо урегулировать все финансовые вопросы, в том числе долги и расходы, которые необходимо оплатить.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на долю в имуществе (в том числе квартире) при совместной долевой собственности;
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности на недвижимое имущество;
• Статьи 243-245, 250, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности и порядке ее образования;
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - о преобразовании долевой собственности в общую или раздел в соответствии с законом;
• Статьи 34, 35, 36, 48, 51 Семейного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях членов семьи, возможности раздела общего имущества.

Относительно вопросов по выписке из квартиры несовершеннолетней внучки и совершеннолетнего сына, а также по праву на проживание, необходимо учитывать особенности данного конкретного случая, поскольку правовой статус каждого из участников ситуации может быть разным. В этом контексте необходимо провести подробный анализ документов, связанных с правом собственности на квартиру, а также определить реальное положение дел в отношениях между участниками ситуации.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации – о совместной собственности на имущество; - Статьи 557-562 Гражданского кодекса Российской Федерации – о долевой собственности на имущество; - Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации – о праве пользования жилым помещением; - Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации – о выкупе доли в общей собственности.

Ответ на вопрос о возможности получения доли и разделения имущества зависит от многих факторов, таких как договор между собственниками, решение суда, законные требования каждого собственника и т.д. Также собственник имеет право выписать прописанных в квартире индивидов в соответствии с законодательством.