Как разделить имущество при продаже дома, построенного на участке, купленном в браке

Согласно законодательству Российской Федерации, если участок земли и дом был куплен в браке, то они являются совместной собственностью супругов. Поэтому, при разводе, каждый из супругов имеет право на половину имущества. Однако, если строительство дома и его оплату проводила только одна сторона брака, то она может предъявить требование об извлечении выгоды из дома и получении компенсации за вложенные средства. При продаже дома бывший супруг имеет право на половину вырученных от продажи средств.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор о покупке участка земли, оформленный на обоих супругов, либо на одного из них.
2. Договор о строительстве дома и документы подтверждающие оплату за строительство дома, сделанные на имя супруги.
3. Свидетельство о разводе.
4. Документы, подтверждающие право на дом, такие как правоустанавливающие документы и разрешительную документацию на строительство.

Ответ на вопрос о правах бывшего супруга зависит от того, была ли доля в участке земли и доме распределена между супругами по договоренности, заключенной до развода или при разделе имущества. Если на долю был оформлен только один из супругов, то все права на дом будут принадлежать ему. Если доля была распределена, то каждый из супругов имеет право на определенную долю при продаже дома. Однако, в таком случае, продажа дома возможна только с согласия обоих супругов.

Статьи 256, 256.1, 256.2 и 256.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.