Развод с женой: кто получит дом, купленный с материнским капиталом? Как обеспечить две доли в новой квартире для ребенка?

Для этого Вам нужно заключить договор между Вами и Вашей женой, в котором будет указано, что Вы отказываетесь от своей доли в доме в пользу своего ребенка, а Ваша жена продает дом и совместно с ребенком покупает квартиру. Также следует учесть, что данный договор должен быть узаконен нотариально и зарегистрирован в уполномоченных органах. В случае возникновения споров, Вам предоставляется право обратиться в судебный орган для решения возникших проблем.

Для такого рода вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака.
2. Договор купли-продажи недвижимости, где указано, что был использован материнский капитал.
3. Свидетельства о рождении обоих детей, включая того, который не является Вашим.
4. Документы о финансовом состоянии бывших супругов, чтобы определить стоимость имущества и долю каждого супруга в нем.

Чтобы отказаться от своей доли в недвижимости в пользу своего ребенка, требуется составление договора купли-продажи доли, который должен быть заверен нотариусом. В этом договоре важно указать, что продавец (в данном случае Вы) отказывается от своей доли в пользу своего ребенка. Также нужно указать, как будет происходить деление доли в новой квартире.

Необходимо помнить, что при разделе имущества бывших супругов важно учитывать все факторы, в том числе финансовые и социальные показатели каждого супруга.

Следующие статьи могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 35 Семейного кодекса РФ ("Имущество супругов, приобретенное в браке")
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Долевая собственность")
• Статья 38 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей"

Однако, без более детальной информации о ситуации, конкретно какими статьями законодательства следует руководствоваться, может определить только квалифицированный юрист при личной консультации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту в области семейного права. В целом же, при продаже общей совместно нажитой собственности, каким является дом, доля каждого из супругов определяется договором на долевое строительство или путем согласования судом. В данном случае, вам необходимо составить соглашение с женой об отказе от доли в доме в пользу вашего ребенка и оформить его в нотариальной форме. Также необходимо учесть, что для использования материнского капитала на покупку жилья должно быть решение о переоформлении находящейся в общей собственности квартиры на второго ребенка и матери.

Статья 34. Семейного кодекса Российской Федерации "Право на общее имущество супругов".

Статья 256. Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность".

Статья 33. Закона Российской Федерации от 29 апреля 1998 г. № 41-ФЗ "О материнском капитале".