Как разделить или продать квартиру при наличии нескольких собственников и прописанных родственников

При наличии несовершеннолетнего ребенка находящегося на прописке в квартире, ее продажа возможна только с разрешения органов опеки и попечительства. Также необходимо соблюдение порядка выкупа долей других собственников. Если один из собственников против продажи или раздела квартиры, то единственный способ выхода - обращение в суд с иском о разделе имущества с обязательным участием всех собственников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру у всех четырех собственников.
2. Договор о приобретении квартиры на каждого из собственников или его копия.
3. Разрешения на проживание в квартире от всех собственников и жильцов.
4. Если квартира была приобретена в браке, то может потребоваться согласие супруга на продажу или раздел имущества.
5. Решение суда, если был ранее начат процесс по разделу имущества.

Для продажи квартиры или ее раздела необходимо составить соответствующие документы, такие как договор купли-продажи или соглашение о разделе имущества, и подписать их всеми собственниками квартиры. Однако, все собственники должны согласиться на продажу или раздел квартиры. Если один или несколько из них против, то процедура может быть затруднена. В таком случае, возможно рассмотреть иные способы разрешения конфликта, например, альтернативную форму разрешения споров или обращение в суд.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (ст. 244-249, 256-266, 290-292); - Жилищный кодекс РФ (ст. 244-261); - Семейный кодекс РФ (ст. 33, 38-39, 40, 42, 43, 48-49); - Федеральный Закон "О рынке ценных бумаг" (ст. 14, 15); - Налоговый кодекс РФ (ст. 209, 210, 217-220, 222, 228).