Как разделить дом и собственность между родителем и многодетными детьми без нотариуса: сценарии и советы

Для выделения доли в общей собственности на имущество необходим акт нотариального удостоверения. Соответственно, если Вы хотите выделить долю своего недвижимого имущества своему ребенку, необходимо обратиться к нотариусу для оформления соответствующего документа. Услуги нотариуса оплачиваются в соответствии с действующей в Российской Федерации тарифной сеткой. Вы можете ознакомиться с тарифами на официальном сайте федеральной нотариальной палаты. При этом, обращаем внимание, что если на имущество установлен залог или иное обременение, выделение доли может быть ограничено. Для полноценного решения Вашего вопроса рекомендуем обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Для решения вопроса о выделении доли жилья ребенку необходимо подготовить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дом, например, свидетельство о праве собственности.

2. Заявление о выделении доли жилья ребенку.

3. Документы, подтверждающие родство между владельцем жилья и ребенком, например свидетельство о рождении ребенка.

4. Согласие на выделение доли остальных совладельцев жилья в случае, если они несовершеннолетние.

5. Документ о выплате конкретной суммы за долю жилья.

В России налог на переход права собственности на жилье установлен не зависимо от формы его оформления. Поэтому, если вы желаете выделить долю жилья ребенку, необходимо обратиться к нотариусу для оформления документов, оплатив установленную сумму за его услуги. В связи с тем, что у вас нет возможности оплатить услуги нотариуса, вам может потребоваться разработка плана рассрочки для оплаты данных услуг по согласованию с нотариусом, либо возможностей для получения социальных льгот.

16 статья Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на имущество, включая недвижимость; 256 статья Гражданского кодекса РФ - о совместной собственности на имущество; 269 статья Гражданского кодекса РФ - о порядке распоряжения долями в совместной собственности; 572 статья Гражданского кодекса РФ - о действиях с долей в праве на наследство, в том числе и о возможности передачи доли наследства несовершеннолетнему ребенку.

Отмечу, что выделение доли можно сделать путем заключения договора купли-продажи с вашим ребенком и регистрации документов в Росреестре. Льготы при этом не предусмотрены, а нотариус является необходимым при регистрации сделки в Росреестре. Общая стоимость услуг нотариуса может зависеть от рыночной стоимости имущества и условий конкретного нотариуса, но не может превысить установленных законом тарифов.