Материнский капитал и долевая собственность: соглашение между многодетными семьями по выгодным условиям

Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности является договором, который должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариально. Размер вознаграждения, взимаемого нотариусом за оказание данной услуги, определен Федеральным законом от 11.02.1993 № 4462-1 "О нотариате" и зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Данный размер вознаграждения установлен для всех граждан вне зависимости от их социального статуса. Таким образом, стоимость соглашения, составляемого нотариусом об определении долей между всеми членами семьи, может быть установлена не более 0,5% от кадастровой стоимости жилья.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Обязательство, составленное нотариально, о полном досрочном погашении ипотеки с использованием средств регионального материнского капитала.

2. Выписка из Росреестра о правообладании общей долевой собственности по 1/2 на каждого из владельцев.

3. Сведения о количестве детей в семье и о том, что семья принадлежит к категории малоимущих.

4. Документы, подтверждающие доход семьи (сведения о трудовой деятельности, подтверждения о социальных выплатах и т.д.).

Относительно вопроса о стоимости соглашения на определение долей между всеми членами семьи, стоит отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации нотариус вправе устанавливать свою ставку за оказываемые услуги в отношении юридически значимых документов. Однако, при наличии у семьи категории малоимущих и многодетных, возможно обсуждение с нотариусом вопроса об установлении социальной скидки на оказываемые им услуги.

Статья 333.27 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Заключение договора об определении долей в праве общей долевой собственности"), статья 10 Федерального закона "О нотариате" ("Нотариальные услуги и их оплата"). Ни одна из этих статей не предусматривает льгот для многодетных или малоимущих семей в отношении оплаты услуг нотариусов.