Как разделить долевую собственность на помещение и землю? Опытный юрист поможет разобраться

Нет, данное действие не является правомерным. Если ваш сособственник открыл ИП и оформил собственность на вашу часть помещения без ваших правоустанавливающих документов, то он не имел на это право. А также, передача вашего имущества и земли взыскателю без вашего согласия и уведомления также является неправомерным действием. Таким образом, необходимо рассмотреть возможность защиты своих прав на принадлежащее имущество через судебные или иные органы.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Решение суда о разделе долевой собственности на помещение;
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
3. Документы, подтверждающие право собственности на помещение;
4. Документы, свидетельствующие о создании ИП собственником части помещения;
5. Приказ о реальном разделе помещения.

Согласно статье 131 ГК РФ, собственность на землю возникает на основании правоустанавливающих документов. Поэтому, если у вас есть документы, подтверждающие ваше право на земельный участок, вам следует обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Также важно уточнить, что открытие ИП и оформление собственности на вашу часть помещения без вашего согласия является нарушением ваших прав, и вы можете требовать их защиты в суде. В данном случае, приказ о реальном разделе помещения не может являться основанием для регистрации права на вашу часть имущества, поскольку это право было нарушено.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю" и статьи 130, 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, возможно, будут применимы нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об оспаривании судебных актов и нарушении права собственности. Однако, применяемые статьи и нормы закона в данном случае будут зависеть от конкретных обстоятельств дела и требуют более детального изучения.