Как разделить дачу в браке: доли супругов и сына, права на продажу и разводе

В соответствии с Законом Российской Федерации "О брачном (семейном) праве" имущество, нажитое супругами в браке, считается совместной собственностью, за исключением имущества, приобретенного каждым из супругов в порядке наследования, дарения, приобретения в счет полученного наследства или дарения и других случаев, предусмотренных законом. Следовательно, дача является совместной собственностью жены и мужа, а 27-летний сын не является собственником данного имущества.

При продаже дачи необходимо заключить договор купли-продажи и согласовать его условия с супругой, поскольку в силу закона она является совладельцем данного имущества. Если дача была приобретена в браке на общие средства, то каждый супруг является ее собственником в равных долях. Муж в одностороннем порядке продать дачу без согласия жены не может.

При разводе имущество, нажитое в браке, делится между супругами поровну, если иное не предусмотрено брачным договором. Соответственно, каждый из супругов получит половину доли в даче.

Для решения вопроса о долях совместно нажитого имущества в браке и возможности мужа продать дачу без согласия остальных членов семьи необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака между мужем и женой.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дачу.

3. Документы, подтверждающие факт проживания на даче совместно с 27-летним сыном.

4. Расчет долей имущества, согласно которым определены доли каждого члена семьи в совместно нажитом имуществе.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, совместно нажитое имущество в браке делится между супругами поровну, если иное не предусмотрено договором или законом. Таким образом, каждый член семьи владеет долей в даче в размере 1/3.

Муж не имеет права продать дачу без согласия других членов семьи, так как они также владеют долей в ее собственности. Такое действие мужа будет являться нарушением прав других собственников.

При разводе супругам необходимо поделить совместно нажитое имущество между собой. В данном случае каждому члену семьи достанется доля в размере 1/3 от стоимости дачи.

Статьи, которые могут быть применены для решения поставленного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность мужа и жены"
• Статья 259 Гражданского кодекса РФ "Доля каждого супруга в совместной собственности"
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Действия по распоряжению совместной собственностью"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущественные права и обязанности супругов".

Согласно Гражданскому кодексу РФ, доля каждого супруга в совместной собственности определяется пропорционально их вкладу в приобретение имущества. Если дача была приобретена в браке за счет согласного вклада обоих супругов, то каждый из них имеет равное право на долю в этом имуществе. Если же дача была приобретена за счет средств только одного из супругов, то доля в собственности будет соответствовать его вкладу.

В случае продажи совместной собственности без согласия другого владельца, муж не может самостоятельно распорядиться долей в имуществе и нарушает права собственности другого супруга. При этом, в случае развода, имущество, приобретенное в браке, делится между супругами пропорционально их вкладу в его приобретение, если иное не предусмотрено брачным договором.