Как расторгнуть сделку по квартире, если произошло несчастное случай и там умер мужчина: советы экспертов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие смерти в квартире не является достаточным основанием для расторжения сделки по купле-продаже. Однако, в некоторых случаях договор купли-продажи может содержать условие о свободе от вице, а также обязательства продавца сообщить покупателю о всех известных ему обстоятельствах, связанных с объектом продажи. В данном случае, если вы считаете, что продавец сознательно утаил информацию о произошедшей смерти в квартире, вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и возмещении убытков. Однако, для того чтобы претензия была обоснованной, необходимо доказать, что продавец действительно скрыл информацию о факте смерти в квартире и по каким-то причинам избавиться от квартиры стало невозможным для вас.

Для решения данного вопроса, потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие оплату квартиры.

3. Документы о смерти мужчины, находившегося в квартире.

4. Письменное заявление о расторжении договора купли-продажи квартиры, в котором необходимо указать причину расторжения.

5. Документы, подтверждающие, что продавец был ознакомлен с состоянием квартиры и не скрыл от покупателя факта нахождения трупа в ней.

В данной ситуации, есть основания для расторжения договора купли-продажи квартиры, если продавец был обязан сообщить о том, что в квартире находился труп, но этого не сделал. Однако, в данном случае, решение должно быть принято индивидуально, и рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора купли-продажи"
2. Статья 14 Закона РФ "Об объектах недвижимости" - обеспечение соответствия помещений жилым и гигиеническим требованиям.
3. Статья 1097 Гражданского кодекса РФ "Ограничения в распоряжении имуществом" - ограничения на распоряжение имуществом, если это может причинить ущерб третьим лицам.