Как расторгнуть договор с риэлтором на продажу земельного участка: советы и правила

Здравствуйте! В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны имеют право в любое время договориться о расторжении договора. Однако, если в договоре предусмотрена неустойка при расторжении, то уплата неустойки является обязательной для нарушившей условия стороны.

В Вашем случае, если собственник передумал продавать, то необходимо составить соответствующий документ о расторжении договора и уведомить об этом риэлтора. В зависимости от условий договора, Вы можете предложить уплатить неустойку в размере 10000 рублей, а также возместить понесенные риэлтором расходы.

Стоит отметить, что при возникновении споров по данному вопросу их разрешение может потребовать обращения в суд.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на продажу земельного участка, заключенный между собственником и риэлтором.

2. Уведомление о намерении расторгнуть договор, направленное собственником к риэлтору.

3. Доказательства того, что перед заключением договора с покупателем собственник передумал продавать земельный участок (например, документы, подтверждающие изменение обстоятельств, судебный акт).

4. Документы, подтверждающие размер понесенных расходов по договору (например, квитанции об оплате услуг риэлтора).

По данной ситуации правильно расторгнуть договор, уведомив об этом риэлтора и указав причину. Согласно договору, в случае расторжения договора до его исполнения, риэлтор имеет право на получение неустойки в размере 10 000 рублей, который должен быть выплачен собственником земельного участка. При этом, понесенные расходы, связанные с договором, также должны быть возмещены собственником земельного участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "О расторжении договора" - Статья 641 Гражданского кодекса РФ "Условия договора" - Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" - Статья 393 Гражданского кодекса РФ "Понятие и основание возмещения расходов".