Как расторгнуть договор с неподписывающимся Нанимателем: правовые аспекты и внесудебная процедура

Здравствуйте! Для расторжения договора необходимо направить Нанимателю письменное уведомление о расторжении договора в соответствии с условиями договора, установленными в пункте 1 или пункте 2. В случае если Наниматель не желает подписывать документы, можно отправить уведомление о расторжении договора по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Однако, в случае отказа Нанимателя выполнять условия договора, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и осуществления договорного права в судебном порядке. Отсутствие регистрации договора не влияет на его законность и возможность расторжения договора в соответствии с его условиями.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: 1. Копия договора найма квартиры. 2. Разъяснительное письмо к договору (если такое имеется). 3. Запрос о выписке Нанимателя с указанием сроков и формы завершения договора. 4. Уведомление о расторжении договора в письменной форме, подписанное Вами, с указанием сроков, в которых Наниматель должен освободить квартиру, а также с указанием даты, на которую было заключено договорное соглашение. 5. Разница в платежах за аренду, которую должен оплатить Наниматель (если таковая имеется).

Если Наниматель не желает подписывать никакие документы, в таком случае, Вам стоит отправить уведомление о расторжении договора по почте с уведомлением о вручении.

В соответствии с договором найма квартиры, если Наниматель не освободит квартиру после истечения установленных сроков, Вы будете иметь право обратиться в суд с иском о выселении Нанимателя. Однако, прежде чем принимать такую меру, рекомендую Вам обратиться к юристу для консультации и разработки соответствующей стратегии расторжения договора в данном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ (о прекращении договора аренды по договоренности сторон); - Пункт 2 статьи 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о возможности осуществления расторжения договора без его регистрации).