Как расторгнуть договор при проблемах с отоплением в купленной квартире

Если в описанной ситуации присутствуют недостатки квартиры, которые были скрыты продавцом или не были указаны им в договоре купли-продажи, то покупатель имеет право расторгнуть договор в соответствии с требованиями статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае, покупатель может обращаться в суд с требованием о возврате уплаченной им суммы за квартиру и возмещении убытков, связанных с недостатками квартиры. Однако, следует отметить, что в целом приобретение квартиры с низкой температурой не является основанием для расторжения договора, если это было известно покупателю перед заключением договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости. 2. Договор ипотеки (если таковой заключался). 3. Акт приема-передачи квартиры. 4. Документы, подтверждающие температурный режим в квартире (например, заявление жильца, письма с жалобами, протоколы проверки температуры и т.п.). По Российскому законодательству, покупатель вправе расторгнуть договор купли-продажи недвижимости, если продавец не исполнил своих обязательств по передаче квартиры в оговоренный срок, если квартира не соответствует договоренностям или не соответствует требованиям закона. Если температура в спальне квартиры действительно ниже допустимой и выраженной в нормативных документах, то покупатель вправе расторгнуть договор купли-продажи, требовать возмещения убытков, связанных с этими нарушениями и потребовать снижения цены квартиры. В таком случае, важно уточнить условия расторжения договора в документах, заключенных при покупке квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, это:

Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов":

Статья 7. Обязанности работодателя по обеспечению промышленной безопасности.

Статья 9. Права работников по вопросам промышленной безопасности.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 508. Основания изменения или расторжения договора.

Статья 494. Общие положения о договорах.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 745. Гарантии прав потребителей при заключении договора купли-продажи (мены) жилого помещения.

Статья 758. Ответственность продавца за недостатки жилого помещения.

Статья 763. Изменение и расторжение договора купли-продажи жилого помещения.

Иные нормативные акты.