Как расторгнуть договор на строительство дома и вернуть деньги при нарушениях СНиП?

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченных за исполнение договора денежных средств в случае нарушения исполнителем условий договора. Также заказчик вправе потребовать возмещения понесенных в связи с нарушением исполнения договора убытков и компенсации морального вреда.

Данный договор предусматривает несколько платежей за различные этапы строительства, однако подрядчик выполнил некоторые этапы строительства с нарушением условий договора, а также не завершил строительство в срок. Кроме того, исследование выполнило строительно-техническое исследование и выявило нарушения требований СНиП, что требует дополнительных затрат на устранение нарушений.

Следовательно, в данной ситуации заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченной суммы за не выполненные работы и работы, выполненные с нарушением условий договора, а также возмещения понесенных убытков и компенсации морального вреда. Однако для официального расторжения договора следует обратиться к специалисту для консультации и составления соответствующих юридических документов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора на строительство дома, расписки о получении предоплаты и осуществлении второго этапа работ. Также необходимо иметь результаты строительно-технического исследования сруба и документ, подтверждающий нарушение требований СНиП. В случае, если договор не содержит условий о сроках выполнения работ, следует установить фактические даты начала и окончания работ на основании расписок о получении предоплаты и осуществлении второго этапа работ. Однако, для решения этого вопроса необходимо также исследовать и другие документы и обстоятельства, поэтому рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на строительных договорах и возмещении ущерба.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456;
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости": статьи 5, 7, 8;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 131, 134, 135, 208, 210.