Как расторгнуть договор на ремонт дома и получить компенсацию за незавершенные работы

Ситуация, описанная Вами, может быть рассмотрена с юридической точки зрения следующим образом.

Если подрядчик не исполнил условия договора на ремонт нового частного дома полностью, Вы имеете право требовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ заказчик вправе расторгнуть договор на оказание услуг и потребовать возмещения убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств.

Однако, прежде чем подписывать акт выполненных работ, необходимо осмотреть выполненные работы и удостовериться в их качестве и соответствии условиям договора. Если работы выполнены не полностью или ненадлежащим образом, от подписания акта следует отказаться.

По истечении срока исполнения договора подрядчик обязан представить заказчику акт выполненных работ. Вы можете запрашивать исполнение договора принуждением, расторжение договора и требовать убытки до тех пор, пока выполнение договора не будет завершено. Если подрядчик не отвечает на Ваши претензии, следует обратиться в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Копия Договора на ремонт дома, заключенного с подрядчиком; - Доказательства оплаты подрядчику в размере 580 000 рублей; - Претензия, отправленная подрядчику о расторжении Договора и компенсации стоимости работ и пени за просроченные дни в размере 510 000 рублей; - Любые дополнительные доказательства выполняемых работ и невыполненных обязательств со стороны подрядчика (фотографии, письма и т.д.); - Письменный ответ подрядчика на претензию или телеграмма, полученная от подрядчика, в которой он предложил подписать акт выполненных работ.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который мог бы ознакомиться с этими документами и предоставить конкретную юридическую консультацию. Он сможет оценить доказательства и подготовить документы, необходимые для дальнейшего решения данного вопроса, включая претензии, иски и другие документы, которые могут потребоваться.

Статья 702 и 703 Гражданского кодекса РФ - о расторжении договора Статья 395 Гражданского кодекса РФ - об ответственности подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда Статья 395.1 Гражданского кодекса РФ - о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору подряда Статья 406 Гражданского кодекса РФ - о порядке определения размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору подряда.