Как расторгнуть договор на покупку квартиры, если агент скрыл условия: опытный совет

Согласно статье 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным в момент, когда принято на него предложение. Если вы действительно не успели ознакомиться с условиями договора и подписали его, то он будет считаться заключенным, однако вы имеете возможность отказаться от исполнения договора. В соответствии со статьей 450 ГК РФ, вы можете отказаться от исполнения договора, если при его заключении вы были в заблуждении относительно существенных условий договора. В данном случае, условие о 3% от стоимости квартиры может рассматриваться как существенное условие. Однако, необходимо учитывать, что расторжение договора может быть оспорено в суде в случае обнаружения доказательств того, что вы ознакомились с условиями договора перед его подписанием. Поэтому, перед принятием решения о расторжении договора, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и анализа договора.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию заключенных договоров на покупку квартиры и агентское соглашение.

2. Документы, удостоверяющие личность мамы и Вашу личность (паспорт).

3. Доказательства того, что условия договора были представлены ненадлежащим образом, например, свидетельские показания, аудиозаписи или видеозаписи переговоров, если таковые имеются.

На основании этих документов можно проанализировать условия заключенных договоров и установить, были ли нарушены права покупателя. Если выявляется, что агент предоставил неверную информацию или утаил существенные условия договора, то в соответствии с законодательством Российской Федерации покупатель вправе потребовать расторжения договора и возврата уплаченных сумм. Однако, это зависит от условий, изложенных в заключенных договорах и доказательной базы.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Частичная недействительность сделки" и статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оспаривание сделки, совершенной с нарушением закона или иных правовых актов" могут быть применимы для решения данного вопроса.