Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с нарушениями: варианты через Росреестр или суд

Для расторжения договора купли-продажи земельного участка необходимо обратиться в суд. В случае если обе стороны выразят согласие на расторжение, можно подать иск о признании договора недействительным на основании обоюдного соглашения сторон. При этом решение суда будет являться юридически обязательным и договор будет аннулирован. Однако, следует обратить внимание на сроки давности подачи иска о признании договора недействительным, которые установлены законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) копия договора купли-продажи земельного участка; 2) документы, подтверждающие факты нарушения сделки; 3) письменное соглашение сторон о расторжении договора (при его наличии); 4) иные документы, необходимые для доказывания обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1) статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (о добросовестности при исполнении договоров); 2) статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре купли-продажи); 3) статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (о недействительности договора); 4) статья 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (о рассмотрении дел о защите нарушенных прав).