Как расторгнуть договор аренды на 11 месяцев: определение НпА и бессрочного договора

Отсутствие необходимости регистрации договора аренды помещения на 11 месяцев определяется статьей 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - "ГК РФ"). В соответствии с данной статьей, договор аренды помещения, заключенный на срок до одного года (включительно), не подлежит государственной регистрации.

Расторжение договора аренды в данном случае осуществляется согласно условиям, предусмотренным самим договором. Если договор аренды на 11 месяцев является бессрочным, то расторжение возможно в соответствии со статьей 672 ГК РФ.

Следует отметить, что настоящий ответ не является юридической консультацией и не может быть использован в качестве основания для принятия решений в конкретной ситуации. Для получения полной и точной информации рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.

Для решения вопроса о необходимости регистрации договора аренды помещения и расторжения договора аренды необходимо обратиться к следующим нормативно-правовым актам Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ, основной документ, регулирующий отношения, связанные с арендой недвижимости, в том числе срок действия договоров аренды (статья 610 и следующие);

2. Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который содержит нормы, регулирующие порядок государственной регистрации договоров аренды недвижимости.

В случае, если договор аренды помещения заключен на срок 11 месяцев, он считается договором краткосрочной аренды. В соответствии с ГК РФ на регистрацию таких договоров недвижимости обязательство не налагается (статья 651).

Относительно условий расторжения договора аренды помещения на срок 11 месяцев, следует уточнить, что в соответствии с ГК РФ договор аренды сроком до одного года может быть расторгнут односторонне даже без уведомления другой стороны, при этом соблюдение формальностей и написание заявления обязательны для обеспечения защиты интересов арендатора (статья 614).

Таким образом, для решения проблемы, необходимо предъявить договор аренды помещения, составить заявление на расторжение договора и соблюсти формальности, указанные в ГК РФ. В связи с тем, что не указан действительным лив на договор аренды, является ли оный бессрочным или нет. В случае если он бессрочный, все изменится и потребуется иной порядок расторжения, предусмотренный законодательством.

Статья 651 ГК РФ "Договор аренды недвижимого имущества и права его требования", статья 662 ГК РФ "Срок аренды", статья 664 ГК РФ "Бессрочная аренда", статья 666 ГК РФ "Расторжение договора аренды".