Как расторгнуть договор аренды квартиры без ссор и угроз: гайд для тех, кто столкнулся со скрытым от ТСЖ арендодателем и повышением цены

Согласно законодательству Российской Федерации, досрочное расторжение договора аренды возможно в случае наличия существенного нарушения условий договора со стороны арендодателя или арендатора. В данном случае, если арендодатель угрожает повышением стоимости аренды и не проявляет уважения к арендатору, это может рассматриваться как существенное нарушение его обязанностей.

Для расторжения договора необходимо написать уведомление арендодателю с указанием причины заключения договора и просьбой о расторжении. В уведомлении можно указать готовность до определенного срока оплачивать аренду, если потребуется время на поиск новой квартиры.

Следует отметить, что нести ответственность за незаконное сдачу квартиры без уплаты налогов и несоблюдение условий договора на аренду должен арендодатель, а не арендатор.

Если арендодатель продолжает угрожать или создает проблемы при расторжении договора, стоит обратиться за помощью к юристу.

Для решения данного вопроса, Вам потребуются следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения;
2. Дополнительное соглашение о пролонгации договора аренды.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, стороны могут досрочно расторгнуть договор досрочным порядком при наличии существенных изменений в обстоятельствах, в связи с которыми договор был заключен. В данном случае, наличие угроз с стороны арендодателя может являться существенным изменением обстоятельств.

Рекомендую связаться с арендодателем и предложить ему расторгнуть договор досрочно с согласия обеих сторон с объяснением причин такого решения. Необходимо также предоставить арендодателю соответствующее письменное уведомление о досрочном расторжении договора.

Если арендодатель не желает сотрудничать, то Вам придется обращаться в суд с иском о досрочном расторжении договора. При этом, необходимо будет предоставить доказательства угроз со стороны арендодателя и наличия существенных изменений в обстоятельствах.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 614-630, регулирующие аренду жилого помещения; - Жилищный кодекс РФ, статьи 21-30, устанавливающие права и обязанности арендатора и собственника жилого помещения; - Налоговый кодекс РФ, статьи 284-308, определяющие порядок уплаты налогов на прибыль физических лиц, включая налог на доходы от аренды жилья.