Как расторгнуть договор аренды без уведомления и оплаты: опытный юрист поможет

Да, в данном случае арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем внесудебном порядке, так как нарушение в оплате арендной платы составило более, чем 7 календарных дней, что предусмотрено условиями договора. Для этого арендодатель должен направить уведомление арендатору о расторжении договора. Подписание дополнительного соглашения не требуется. Однако, необходимо проверить, что условия договора аренды, в соответствии с которыми арендодатель расторгает договор, не противоречат действующему законодательству Российской Федерации. Также возможно обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате арендных платежей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Договор аренды между ООО №1 и ООО №2, заключенный в ноябре 2018 года; 2) Гарантийное письмо от арендатора, полученное арендодателем 27.02.; 3) Документы, подтверждающие отсутствие оплаты арендатором в установленный срок; 4) Уведомление арендатора о досрочном расторжении договора аренды в одностороннем внесудебном порядке.

Ответ на вопрос может быть дан только после ознакомления с текстом договора аренды и других документов, которые я упомянул выше. Однако, если условия договора аренды содержат условие о возможности досрочного расторжения договора в одностороннем внесудебном порядке при просрочке оплаты более, чем 7 календарных дней, то арендодатель имеет право на досрочное расторжение договора без подписания дополнительного соглашения. В таком случае, необходимо направить уведомление арендатору о досрочном расторжении договора аренды в одностороннем внесудебном порядке в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 626, 627, 630, 641);

• Федеральный закон от 21.11.2011 № 307-ФЗ "Об аренде помещений";

• Указ Президента Российской Федерации от 06.05.2000 № 654 "Вопросы, связанные с арендой государственного и муниципального имущества".