Как рассчитать стоимость продажи квартиры в ипотеке при разводе и общем долге 800 тыс.руб.? Советы от автора с двумя детьми и мат.капиталом

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе имущества в случае развода, имущество приобретенное в браке подлежат разделу между супругами поровну, если иное не было оговорено в брачном договоре. В случае продажи квартиры, полученные денежные средства также подлежат разделу между супругами поровну, если иное не было оговорено. Если в момент продажи квартиры останется задолженность по ипотеке, то сумма, полученная от продажи будет использована для погашения задолженности по ипотеке, а оставшаяся сумма будет подлежать разделу между супругами. При этом, если муж готов отдать половину денежных средств, оставшихся после погашения задолженности по ипотеке, то на эту сумму вы можете рассчитывать. Однако, в случае возникновения конфликта между супругами по поводу раздела имущества, рекомендуется обратиться к юристу для урегулирования спора и защиты своих прав. С уважением.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке (оригинал и копия);
2. Свидетельства о рождении детей (оригинал и копия);
3. Документы на квартиру (оригинал и копия договора купли-продажи, ипотечного договора и договора материнского капитала);
4. Решение суда о разводе (в случае, если развод оформляется через суд);
5. Документы, подтверждающие погашение основного долга по ипотечному кредиту.

Сумма, которая будет получена при продаже квартиры, будет зависеть от многих факторов, таких как текущая рыночная стоимость квартиры, остаток основного долга по кредиту, наличие задолженности по коммунальным платежам и т.д. Обычно при продаже недвижимости с ипотечным кредитом банк удерживает сумму, необходимую для погашения задолженности по кредиту, а остаток суммы делится между собственниками квартиры в соответствии с долей каждого из них. Таким образом, если муж готов отдать половину полученных средств, то Вам также будет достаточно автоматически получить половину от полученной суммы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
2. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов"
3. Статья 256.3 Гражданского кодекса РФ "Возврат вклада по договору долевого участия в строительстве"
4. Статья 208 Гражданского кодекса РФ "Договор займа"

При продаже квартиры, сумма, на которую Юлия сможет рассчитывать, будет зависеть от общей суммы продажи квартиры и от того, какое соглашение на раздел имущества они заключили при разводе. Если соглашение не было заключено, то Юлия, как бывший супруг, имеет право на получение половины стоимости квартиры, за вычетом долга по ипотеке и материнского капитала.