Как рассчитать НДФЛ при продаже и покупке квартиры: опыт владельца недвижимости
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3484769
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег НДФЛ при продаже квартиры рассчитывается как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, умноженная на ставку НДФЛ.
В данном случае, стоимость продажи квартиры составляет 3,5 млн.р., а стоимость приобретения - 1 млн.р. Следовательно, разница составляет 2,5 млн.р.
Ставка НДФЛ для физических лиц при продаже недвижимости составляет 13%. Поэтому, НДФЛ равняется 2,5 млн.р. * 13% = 325 000 руб.
При одновременной покупке другой квартиры за 2,95 млн.руб., НДФЛ не рассчитывается, так как это сделка по приобретению недвижимости, а не продаже.
Для решения данного вопроса понадобится:
- Договор купли-продажи квартиры в 2012 году за 1 млн.р.
- Договор дарения квартиры матери в 2014 году.
- Документы, подтверждающие ст-сть продажи квартиры в 2016 году (например, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН).
- Документы, подтверждающие ст-сть покупки новой квартиры (например, договор купли-продажи).
Законодательство Российской Федерации, применимое в данном случае:
- Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 224
- Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217
Горячая линия
Услуги юристов
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы