Как рассчитать налог с продажи гаража, полученного в наследство и проданного за 590 тыс. рублей

Здравствуйте! Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества, полученного в наследство, определяется как разница между полученной при продаже ценой и налоговой базой, которая определяется как стоимость имущества на дату открытия наследства в соответствии со статьей 250 Налогового кодекса Российской Федерации, уменьшенная на расходы на индексацию стоимости имущества.

Следовательно, в данной ситуации, налоговая база будет определяться как разница между 590 тыс.р. и стоимостью гаража на дату открытия наследства в 2018г., уменьшенной на расходы на индексацию стоимости имущества. После определения налоговой базы, необходимо учитывать вычеты и налоговые льготы, которые применимы к данной ситуации, для определения итоговой суммы налога, который требуется уплатить.

Для ответа на данный вопрос необходимо в первую очередь ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим налогообложение доходов физических лиц в результате продажи имущества, находившегося в собственности более 3-х лет, также известном как налог на прибыль.

При реализации имущества, находившегося в личной собственности более 3-х лет, на основании налогового кодекса РФ лицо освобождается от налоговых платежей по данной операции, так как оно не признается доходом. В случае с продажей наследованного гаража через налог необходимо определить прибыль, которая была получена в результате продажи.

Для определения прибыли необходимо от расчетной стоимости после налоговой вычета вычесть стоимость, по которой гараж был унаследован, а также расходы, связанные с проведением сделки, а именно расходы на оценку имущества, рекламу, услуги юриста и т.п.

После определения прибыли применяется налоговая ставка 13% и на результирующую сумму возможно установление налоговых льгот, в зависимости от конкретной ситуации.

Документы, необходимые для решения данного вопроса:

• Документ, подтверждающий право наследования гаража.
• Документ, предоставляющий информацию о стоимости приобретения гаража отцом.
• Документ, подтверждающий факт продажи гаража за 590 тыс.руб.
• Документы, подтверждающие расходы, связанные с проведением сделки.

На основании предоставленной информации можно определить конкретную сумму налога, который должен будет быть уплачен.

Для решения вопроса о налоге с продажи гаража, полученного в наследство от отца, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж.
2. Документы, подтверждающие факт наследования гаража от отца, например, завещание или свидетельство о праве на наследство.
3. Документы, подтверждающие стоимость гаража, в том числе копии договоров купли-продажи, если они имеются.
4. Документы, подтверждающие факт продажи гаража, например, договор купли-продажи или расписка.

С учетом указанных вами фактов, налог на доходы физических лиц при продаже гаража составит 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, уменьшенной на индексацию за период с момента приобретения до момента продажи.

Исходя из указанных вами сумм, налог составит (850 000 - индексация + 590 000) * 13% = сумма налога.

Точные расчеты налога необходимо производить с учетом конкретных обстоятельств сделки и применяемых налоговых ставок. Поэтому вам рекомендуется обратиться к специалисту в области налогообложения для консультации по этому вопросу.

Статьи 217 и 218 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 25 "Налог на доходы физических лиц", статья 217 "Общая система налогообложения доходов физических лиц" - Приказ Минфина России от 26 мая 2016 г. № 107н "Об утверждении формы и порядка представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц и формы уведомлений о начисленных доходах, подлежащих налогообложению, и налоговых вычетах при источнике выплаты доходов" - Постановление Правительства РФ от 19 января 1998 г. № 55 "Об утверждении Положения о порядке уплаты налога на доходы физических лиц"