Как рассчитать налог на продажу жилого дома в Украине и выбрать оптимальный способ оплаты

Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин Украины, не являющийся налоговым резидентом России, будет обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 30% от стоимости продажи жилого дома, которую составляет 240 000 рублей (800 000 рублей - стоимость продажи, уменьшенная на налоговую базу в размере 560 000 рублей, который определяется как разность между стоимостью на момент наследства и стоимостью на момент продажи с учетом инфляции). Оплатить налог следует до 15 июля года, следующего за годом, когда была совершена продажа, путем представления декларации по налогу на доходы физических лиц в соответствующую налоговую инспекцию.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого дома, подписанный продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на жилой дом, находящийся в наследстве у гражданина Украины.

3. Копия паспорта гражданина Украины.

4. Подтверждение о совершении сделки о продаже жилого дома.

Для оплаты налога при продаже жилого дома гражданином Украины необходимо заполнить декларацию о доходах и расходах гражданина за соответствующий год (в данном случае за год продажи жилого дома). При этом налоговая база определяется как разница между ценой продажи жилого дома и его стоимостью на момент наследства, установленной в налоговой декларации по наследству.

Налог на доходы физических лиц в России составляет 13% от дохода, полученного гражданином Украины от продажи жилого дома. Уплата налога производится путем перечисления соответствующей суммы налога на расчетный счет налоговой службы РФ или в офисе банка при заполнении банковской формы платежного поручения.

Статья 20.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций".