Как рассчитать долю наследства в трехкомнатной квартире после смерти отца и брата: подробный разбор ситуации

Согласно описанной ситуации, общая доля матери в квартире составляет 2/7, а общая доля жены брата и его детей составляет 1/14 каждому. В данном случае, чтобы вынудить невестку и ее детей продать свои доли, необходимо доказать, что объективно существует необходимость в таких действиях, что необходимо сделать такой вывод на основании выполнения определенных условий. Такое решение может быть принято только через суд и только если будет выявлено, что сохранение общей доли жены брата и его детей в связи с наступившими обстоятельствами невозможно или нежелательно и что продажа их долей является единственным выходом из ситуации. Важно учитывать все факторы и навыки судьи при рассмотрении дела.

Для решения вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1) Договор купли-продажи, по которому была приобретена 3-х комнатная квартира; 2) Свидетельства о праве собственности на квартиру, выданные в отношении всех собственников; 3) Документы о правовом продолжении доли после смерти отца; 4) Документы, подтверждающие наследование доли брата и раздел наследства между его наследниками.

Для рассчета долей нужно в первую очередь выяснить, какие доли приобрели родственники на каждом этапе. Например, после смерти отца, доли стали равными между матью и братом. После смерти брата, его доля была разделена между наследниками (матью, его женой и двумя детьми). В таком случае, можно использовать следующую формулу: общая доля = сумма долей каждого наследника в квартире.

Что касается принципа дележки, то если все собственники достигли соглашения о продаже квартиры, то можносоставить договор о продаже и распределении полученных денежных средств в соответствии с долями в квартире. Однако, если некоторые наследники не согласны с продажей, то необходимо обратиться в суд для разрешения спора о продаже имущества. При этом, должны учитываться законные интересы каждого собственника, в том числе право на жилье, закрепленное Конституцией Российской Федерации. Если у невестки с детьми есть собственное жилье для проживания, то это может быть учтено при принятии решения. Однако, каждый случай уникален и решение будет приниматься в соответствии с конкретными обстоятельствами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: свидетельства о рождении и смерти отца, брата и других собственников долей квартиры; документы об оформлении доли на мать после смерти отца; документы о разделе доли брата между супругой, детьми и матерью; документы о правах собственности на собственное жилье невестки с детьми.

Для расчета общей доли матери от 3-х комнатной квартиры нужно сложить ее долю после оформления доли отца (которая равнялась трети доли отца, то есть 1/6), с ее долей после раздела доли брата (2/7). Итоговая доля матери составит 17/42.

Для расчета доли жены брата и детей нужно суммировать их доли после раздела доли брата, то есть 1/14 на каждого. Итоговая доля жены брата и детей составит 3/14.

Судебный порядок может быть использован для вынуждения продажи доли в квартире, но для этого необходимо доказать необходимость такого шага. Суд может принять во внимание наличие у невестки с детьми собственного жилья при принятии окончательного решения.

Как юрист, могу сказать, что для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 253-256, 330-331);
• Семейный кодекс РФ (статьи 256, 257);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244-257).

Для расчета общей доли матери от 3-х комнатной квартиры необходимо сложить все ее доли и вычислить их общую долю от всей квартиры. Таким образом, общая доля матери будет равна 2/7.

Доля жены брата с детьми была оформлена им наследством после его смерти. Эти доли не могут считаться ничтожными, так как владельцы этих долей имеют право на их использование. Если невестка с детьми не может продать свою долю по собственному желанию, то ее доля может быть выкуплена другими собственниками квартиры с согласия суда (статья 256 ГК РФ). Однако, принудительное выкупление доли может быть произведено только при наличии веских оснований и с учетом доли каждого из наследников и текущей рыночной стоимости квартиры.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"

2. Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"

3. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Право на наследство"

4. Статья 331 Гражданского кодекса РФ "Движимое и недвижимое имущество"

Касательно второй части вопроса, нельзя считать доли невестки с детьми ничтожными и вынуждать их продать свои доли, так как они являются законными наследниками, имеющими право на получение наследства. Однако, если все наследники не могут договориться, они могут обратиться в суд для решения вопросов, связанных с наследством.