Как распределится наследство в случае смерти одного из созаемщиков по ипотеке на квартиру?

Если мать и сын берут квартиру в ипотеку на обоих, то они становятся совладельцами этой квартиры в долевой собственности. В случае смерти матери ее доля в квартире будет наследоваться по закону. Сын, который является созаемщиком, не может наследовать долю матери автоматически, так как законные наследники определяются согласно наследственному законодательству Российской Федерации. Другой сын также будет иметь право на наследование доли матери, поскольку он является ее законным наследником. Однако, его доля в квартире будет определяться только после оформления наследства в установленном порядке в соответствии с наследственным законодательством.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор ипотеки - на основании которого могут быть определены условия совместной собственности приобретаемой квартиры;
2. Запись в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) - для определения факта правомерной собственности на квартиру;
3. Завещание (если таковое имеется) - на основании которого может быть определено, кому достанется доля квартиры в случае смерти мамы;
4. Документы, определяющие наличие наследников - для определения прав на наследование квартиры в случае смерти мамы.

Ответ на вопрос о доле в квартире сына, который не является созаемщиком, зависит от наличия завещания или отсутствия такового. Если мама завещала квартиру обоим своим сыновьям, то в случае ее смерти оба сына будут владеть квартирой на равных долях, несмотря на то, что они были или не были созаемщиками. Если же завещания нет, то сын, не являющийся созаемщиком, имеет право на наследование доли квартиры в том случае, если второй сын откажется от наследства или будет лишен наследственного права по каким-либо причинам, предусмотренным законодательством.

Статьи 117, 119, 120, 122, 256, 282 Гражданского Кодекса РФ.