Как распределить жилье среди прописанных: ситуация с 3-комнатной квартирой и большой семьей без доступа к ипотеке

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете продать свою долю в квартире, либо сдать ее в аренду. Однако, перед продажей или сдачей в аренду, необходимо получить согласие всех лиц, прописанных в квартире, а также собственника квартиры, если он не является одним из прописанных. Если ни у кого из прописанных не будет претензий на вашу долю в квартире, то вы можете независимо распоряжаться ей. Однако, если будут возникать проблемы при продаже или сдаче в аренду, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса требуется подготовить следующие документы:

1. Заявление на перерегистрацию места жительства всех проживающих в квартире лиц, которые не планируют проживать в данной квартире в будущем.

2. Согласие на перерегистрацию места жительства всех проживающих в квартире лиц, которые согласны на перерегистрацию и выписку из квартиры.

3. Копии документов удостоверяющих личность - паспортов всех проживающих в квартире.

4. Документы подтверждающие право собственности или права пользования такой квартирой.

5. Решение органов местного самоуправления о выделении жилой площади для каждого из членов семьи.

Кроме того, в случае если кто-либо из проживающих является малолетним, требуется предоставить документы, подтверждающие родственные отношения таких лиц как свидетельство о рождении.

Если у вас возникнут затруднения в сборе необходимых документов, то рекомендуется обратиться к юристу для дополнительной консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Статьи применимые для решения данного вопроса зависят от конкретной ситуации и того, какие действия хочет предпринять собственник жилого помещения - 3-комнатной квартиры.

Если собственник желает выселить своего брата, то необходимо обращаться к жилищному законодательству Российской Федерации:

• Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Использование жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, для предоставления жилых помещений в социальном наеме"
• Статья 94 Жилищного кодекса РФ "Наименование собственника жилого помещения"
• Постановление Правительства РФ от 15.09.2008 г. № 612 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений в социальном наеме из государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда"

Если же собственник желает разделить жилую площадь между прописанными лицами, например, для того чтобы каждому выделить отдельную комнату, то необходимо обращаться к Гражданскому законодательству Российской Федерации:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли в праве общей собственности"
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение части имущества"
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение и приобретение недвижимости"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на жилые помещения"