Как распределить квартиру при отсутствии наследников: долги отца и права на жилье автора вопроса

Если наследников не будет, то в соответствии с законодательством Российской Федерации указанная доля квартиры перейдет в государственную собственность. Однако, прежде чем это произойдет, необходимо обратиться в суд для установления факта отсутствия наследников. Имейте в виду, что передача доли квартиры в государственную собственность может занять некоторое время, а в период ожидания решения суда квартира может быть временно арестована.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Свидетельство о праве собственности на 2/4 квартиры, которое подтверждает Ваше право собственности.
3. Документы, подтверждающие доли брата и отца в квартире (их свидетельства о праве собственности или завещательные документы).
4. Копия завещания, если Ваш отец оставил завещание.
5. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Если наследников не будет, то завещание (если было составлено) будет исполнено. Если завещания не было, и наследников нет, наследство будет передано в государственную собственность. В таком случае квартира будет продана на аукционе, а полученные деньги пойдут на погашение долгов перед банками.

Наследственное законодательство Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и Трудовой Кодекс Российской Федерации.