Как распределить квартиру между двумя сыновьями: 50/50 или альтернативные варианты?

Да, завещание равных долей 50/50 квартиры отца двум сыновьям является допустимым. После вступления в наследство каждый из сыновей будет владеть своей 50% долей квартиры и иметь право распоряжаться ею в соответствии с законодательством Российской Федерации или по своему усмотрению.

Ликвидность такой доли будет зависеть от рыночной стоимости квартиры и от решения каждого из наследников о ее продаже или передаче третьим лицам.

Если же отец не хочет оставлять свою квартиру в завещание двум сыновьям, то возможны и другие варианты, например, продажа квартиры и раздел полученных средств между сыновьями на равные доли или оставление квартиры одному из сыновей, а другому наследнику выплата денежной компенсации. Выбор оптимального варианта зависит от конкретных обстоятельств и желания каждого из участников.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Завещание, в котором указывается, что квартира оставляется двум сынам в равных долях.

2. Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи и т.д.

3. Документы, подтверждающие права наследников - свидетельство о рождении, свидетельство о смерти и т.д.

Право собственности на квартиру будет разделено между двумя наследниками в равных долях. Каждый из наследников будет обладать правом на долю в квартире и иметь возможность распоряжаться своей долей, в том числе продавать ее, оставлять наследство своим наследникам, сдавать в аренду и т.д.

Ликвидность доли будет зависеть от спроса на рынке недвижимости в месте нахождения квартиры, а также от общего состояния рынка недвижимости в стране в целом.

Альтернативным вариантом может быть создание трастового фонда, в котором квартира будет передана и управляться профессиональным управляющим. Такой фонд будет иметь свои правила и ограничения, но также может быть более ликвидным и удобным для реализации права на наследство.

Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевое наследование"), статьи 1118-1123 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор наследования"), статьи 452-457 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор долевого участия в долевой собственности"), статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Принцип равенства наследников").