Как расплатиться за ЖКУ за прошедший период, если ошибка обнаружена только сейчас: правильное решение вопроса

Добрый день! В соответствии со статьей 115 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник жилого помещения или комнаты в общежитии обязан оплачивать коммунальные услуги, в том числе, и в случае, если он не проживает по месту регистрации в жилом помещении. Если у Вас был договор найма на жилое помещение, то Вы обязаны были дополнительно оплачивать коммунальные услуги, указанные в договоре, исходя из договоренностей сторон. В соответствии с пунктом 7 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации расчеты за коммунальные услуги включают перерасчет с начала расчетного периода до дня подачи заявления о перерасчете либо до дня начала проверки информации по расчету. Таким образом, требование о перерасчете за указанный промежуток времени является законным, если не будет доказано иное, что он не был обязан оплачивать коммунальные услуги за указанный период. Что касается обязанности предоставления сведений о прописке, то в соответствии со статьей 6 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны предоставлять информацию, имеющуюся в их распоряжении, гражданам Российской Федерации по их запросам в установленных законодательством Российской Федерации сроки. Таким образом, если информация об уплате коммунальных услуг была находится в распоряжении органов ЕРЦ, то они могут быть обязаны были уведомить о необходимости оплаты задолженности за указанный период.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Паспорта трех членов семьи.
2. Копия договора с собственником квартиры или документы, подтверждающие факт ее нахождения в ренте.
3. Квитанции об уплате ЖКУ за период с осени 2014 года по настоящее время.
4. Копия квитанции об оплате ЖКУ с перерасчетом.
5. Если возможно, сведения о том, когда и как были переданы данные о прописке в ЕРЦ.

Относительно вопроса о требовании оплаты ЖКУ за промежуток времени 2014 - 2017 гг., следует отметить, что законодательством Российской Федерации установлено правила о сроках давности требований по различным видам обязательств. Так, общий срок давности требований, связанных с затратами на жилье и коммунальные услуги, составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса РФ). Это означает, что если требование к оплате ЖКУ предъявлено спустя более трех лет с момента возникновения задолженности, то оно может быть обжаловано в суде как утраченное сроком давности.

В данном случае, следует уточнить, когда именно возникла задолженность (если она, конечно, была), что когда и как были переданы данные о прописке в ЕРЦ и какова была причина отсутствия информации об уплате ЖКУ в квитанциях за период 2014 - 2017 гг.

Ответ на вопрос о том, были ли вы обязаны предоставлять сведения о прописке в ЕРЦ после переезда, зависит от местного законодательства города/региона, в котором вы зарегистрированы, и политики ЕРЦ. Как правило, вся необходимая информация должна передаваться автоматически от паспортного стола в ЕРЦ. Однако в каждом конкретном случае могут быть свои особенности, поэтому без дополнительной информации трудно дать четкий ответ.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долги жильцов многоквартирных домов"
• Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание жилого помещения и жилищного фонда"
• Статья 172 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача информации о гражданах, проживающих в жилищном помещении"
• Статья 165 Гражданского кодекса Российской Федерации "Периодически оказываемые услуги"
• Статья 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение обязательств"