Как провести встречную оценку в квартире после затопления дождевыми водами: экспертиза и документы в суд

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, если квартиросъемщик и управляющая организация не смогли достичь соглашения об оценке ущерба или размере возмещения, спор может быть рассмотрен в судебном порядке. В данном случае суд потребовал проведения встречной оценки.

Жилищный кодекс не устанавливает конкретных сроков на проведение встречной оценки. Однако, стороны должны действовать добросовестно и без ненадлежащей задержки. Поэтому, если ТСЖ затягивает проведение встречной оценки без обоснованных причин, это может быть рассмотрено как злоупотребление правом и нарушение процессуальных норм, что может повлиять на исход дела.

Я рекомендую обратить внимание на этот вопрос и, если нужно, обратиться в суд с ходатайством о принятии мер к ускорению процесса проведения встречной оценки.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Результаты проведенной Вами независимой экспертизы, содержащие заключение о причинах возникновения проблемы с топлением квартиры.

2. Копия заявления о подаче иска в суд, поданного Вами на ТСЖ по поводу проблемы с топлением квартиры.

3. Доказательства того, что ТСЖ не хотело делать встречную оценку (если такие имеются), такие как письменные документы или свидетельские показания.

4. Копия требования суда о проведении встречной оценки.

5. Документы, подтверждающие финансовые возможности ТСЖ для проведения встречной оценки (например, бухгалтерские отчеты).

Относительно Вашего вопроса о сроках на проведение встречной оценки, следует отметить, что законодательство Российской Федерации не устанавливает конкретных сроков для проведения встречной оценки. Однако, если ТСЖ затягивает ее проведение без уважительных причин, Вы можете обратиться в суд с соответствующим ходатайством о принудительном выполнении требования по проведению встречной оценки в разумный срок.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно, могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 450-464) - в отношении договора аренды квартиры и прав и обязанностей сторон;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 15, 53, 55, 286) - в отношении прав и обязанностей ТСЖ и квартиросъемщиков по обеспечению благоустройства, содержания и ремонта общего имущества;
• Гражданское процессуальное кодекс РФ (статьи 75, 118, 125, 186, 190) - в отношении порядка рассмотрения споров в суде и возможности требования доказательств от сторон дела.

Отдельно следует обратить внимание на положения Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 4, 6, 7, 9), которые регулируют проведение оценок имущества и устанавливают требования к экспертам-оценщикам.

Относительно сроков на проведение встречной оценки, конкретные сроки не определены законодательством. Однако, для регулирования процесса исследования документов и представления доказательств в суде, действуют общие положения гражданского процессуального законодательства, которые предусматривают необходимость соблюдения разумных сроков и принципа бесприостановительности процесса.