Как провести сделку с участком под материнский капитал, если он не межеван: опыт владельцев дома и юридический анализ

По законодательству Российской Федерации, для проведения сделки мены с домом, необходимо, чтобы участок, подлежащий обмену, был межеван и имел четко определенные границы. В данном случае, если нотариус отказал в проведении сделки из-за отсутствия границ участка, значит его отсутствие является препятствием для осуществления обмена домами. Оформление дома под материнский капитал в 2019 году не гарантирует автоматическое наличие границ участка, это два разных процесса. Для проведения сделки мены с участком, необходимо провести межевание участка и оформить границы в установленном порядке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на участок земли и документы, подтверждающие его межевание.
2. Документы, подтверждающие право собственности на смежный дом, включая свидетельство о праве собственности.
3. Разрешение от опеки для проведения сделки мены, если в сделке участвуют несовершеннолетние.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обмене недвижимости.
2. Статья 15 Земельного кодекса Российской Федерации - о праве собственности на земельные участки.
3. Статья 55 Закона Российской Федерации 'О материнском (семейном) капитале' - об условиях использования материнского капитала на приобретение жилого помещения.