Как проверить задолженность и защитить себя от неправомерного возложения долга на одного из собственников?

Здравствуйте! Рассмотрю ваши вопросы по порядку:

1. Если вы не получали оповещения по этому делу, то это может быть свидетельством того, что уполномоченные лица не соблюдали процедуру уведомления, указанную в законодательстве. Вам следует обратиться к знакомому с юридическими вопросами специалисту, который поможет определить, какие уведомления были отправлены, на какой адрес и по какой причине они не дошли до вас.

2. Как вы правильно указали, если у нескольких владельцев квартиры есть задолженности, то они должны быть "разделены" между ними в соответствии с долей владения каждого из них. Если вы и ваш брат являетесь равными владельцами квартиры, то задолженности должны быть разделены поровну между вами. Однако, чаще всего налоговые или иные органы могут выпустить исполнительный документ именно на одного из владельцев, если именно у него есть официальный адрес регистрации.

3. Вы правы, что решение выбрать именно вас в качестве должника может быть неправомерным, если вы не имели связи с долгом, который возник. Вам следует обратиться к специалисту, который поможет проанализировать ситуацию и выяснить, по какой причине вам было наложено арест на карту и вынесен исполнительный документ на вас одну.

В целом, чтобы разобраться в вашей ситуации, я бы рекомендовал обратиться за консультацией к юристу, чтобы он помог вам оценить обстоятельства и пути решения проблемы.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий, что Вы и Ваш брат являетесь собственниками недвижимости в равных долях.
2. Договор аренды квартиры, заключенный Вашим братом с знакомым человеком.
3. Документы, подтверждающие, что все квитанции за квартиру оплачивались знакомым человеком, в том числе квитанции и расходные документы.
4. Письменное подтверждение от организации, на которую наложен арест на Вашу карту, о состоянии Вашей задолженности и причинах ее возникновения.
5. Копии ответов на запросы, направленные в организации, за которые были начислены задолженности, с целью выяснения, были ли Вам направлены соответствующие оповещения, и если да, на какой адрес они были направлены.
6. Правила распределения расходов путем зачета долгов, утвержденные участниками долевой собственности.

Согласно ст. 317 Гражданского кодекса Российской Федерации совместная собственность и ее обслуживание распределяются между собственниками пропорционально их долям в праве. Это означает, что ответственность за наличие задолженности в такой ситуации должна быть распределена пропорционально долям собственников, а не возлагаться только на одного из них.

Если Вы убедитесь, что на вас был повешен незаконный арест и задолженность была начислена неправомерно, Вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании с организации, начислившей задолженность, компенсации денежных средств в размере нанесенного ущерба, причиненного Вам действиями этой организации.

Для начала Вам нужно обратиться к юристу в своей местности, который в состоянии помочь Вам собрать необходимые документы и составить специализированный и персонализированный исковой заявления в соответствии с требованиями закона.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-246) - регулирует право собственности на недвижимость и порядок использования совместной собственности.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30-34) - регулирует права и обязанности собственников жилых помещений, в том числе вопросы оплаты коммунальных услуг.

3. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 126, 165, 218-222) - регулирует порядок судебного разбирательства гражданских дел, включая разбирательство споров в связи с долгами по оплате коммунальных услуг и арестом имущества.

4. Закон Российской Федерации "Об исполнительном производстве" (статьи 46-48) - регулирует процедуру наложения ареста на имущество должника.

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 20.25) - регулирует порядок наложения административного штрафа за неоплату коммунальных услуг.