Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой и залогом ипотеки: собственники по завещанию и третий собственник

Существует риск того, что третий собственник квартиры воспользуется своими правами на долю в ней и будет потенциально требовать её частичного возмещения или возможно даже продажи квартиры. Для проверки юридической чистоты квартиры необходимо провести юридическую экспертизу в соответствующих государственных органах для получения информации о наличии подобных проблем. Банк в свою очередь проведет собственную проверку на наличие каких-либо ограничений и обременений на объекте недвижимости для получения залога. Однако, ответственность за юридическую чистоту квартиры в целом лежит на её покупателе.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, которые включают в себя свидетельство о праве собственности на квартиру и устав дома.

2. Дополнительная информация о собственниках квартиры, например, копии паспортов и иных документов, удостоверяющих личность.

3. Завещание, которое упоминается в вопросе, если это возможно.

4. Сведения об ипотеке, если она уже была подана.

Для проверки юридической чистоты квартиры вам следует обратиться к нотариусу или к юристу, который проанализирует права всех собственников и составит сводку документов, необходимую для сделки купли-продажи.

Банк, который собирается предоставить ипотеку, также проведет свою проверку юридической чистоты квартиры, включая проверку прав на нее, наличие ипотеки и других обременений.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1) Статья 209 ГК РФ - право собственности на недвижимость; 2) Статья 244 ГК РФ - общая совместная собственность; 3) Статья 250 ГК РФ - порядок вступления в совместную собственность; 4) Статья 306 ГК РФ - порядок участия в сделке с недвижимым имуществом; 5) Статья 221 ЖК РФ - права собственника жилого помещения; 6) Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ - требования к залоговому обеспечению.

Для проверки юридической чистоты квартиры можно обратиться к риэлтору, нотариусу или юристу, специализирующемуся на недвижимости. Банк, выдающий ипотеку, также проводит проверку юридической чистоты квартиры перед выдачей займа под залог недвижимости.