Как проверить документы перед арендой квартиры: советы от профессионального риэлтора

Какие необходимые документы мне стоит проверить, если на просмотр квартиры для съема пришел только риэлтор и собственник находится в другом городе, чтобы не попасться на мошенников? Риэлтор скинул фото выписки из ЕГРН, но на ней не указаны должность, подпись и печать должностного лица, а также неизвестно, кто выдавал выписку.

| Гость, Москва

2022-12-01

Категория: Без категории

1 2

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2100 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 614-651) - регулирует право аренды недвижимого имущества.
2. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - устанавливает порядок регистрации прав на недвижимость, включая выписки из ЕГРН.
3. Закон Российской Федерации от 23.11.1995 № 137-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» - регулирует оценку стоимости недвижимости и устанавливает требования к проведению оценки.

#6291938 2022-12-01 22:31:54

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2100 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для того, чтобы не попасться на мошенников при смотре квартиры для съема, рекомендуется проверить следующие документы:
- Паспорт риэлтора, убедиться в его подлинности и соответствии информации выданной документу
- Доверенность от собственника квартиры на осуществление агентских действий риэлтором
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как выписка ЕГРН
- Договор агентского обслуживания с риэлтором, в котором должны быть четко прописаны условия и обязанности сторон
- Квитанции об уплате коммунальных платежей и т.д.

Также, отсутствие должности, подписи и печати должностного лица на фото выписки из ЕГРН может служить основанием для сомнения в ее подлинности. Рекомендуется обратиться к официальному источнику для получения дополнительной информации и уточнения деталей выписки.

В случае подозрения на мошенничество или недобросовестные действия риэлтора, рекомендуется обратиться в правоохранительные органы и/или квалифицированного юриста для защиты своих прав и интересов.

#5695324 2022-12-01 22:28:24

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2100 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Проверка паспорта риэлтора, доверенности от собственника, выписка из ЕГРН, договор агентского обслуживания, квитанции об уплате коммунальных платежей

#5695325 2022-12-01 22:30:04

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.