Как проверить действительность договора риэлтора при продаже квартиры без указания адреса?

Если адрес объекта недвижимости не указан в договоре на оказание услуг агентством при продаже квартиры, это может привести к тому, что договор будет считаться недействительным. Тем не менее, это может зависеть от конкретных обстоятельств дела и положений закона. Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и сделать консультацию, т.к. тут может быть несколько нюансов, которые могут сыграть роль в решении этого вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор между риелтором и агентством на оказание услуг;
2. Договор между риелтором и клиентом на оказание услуг;
3. Документы, подтверждающие оказанные риелтором услуги, такие как счета, квитанции об оплате, договора с третьими сторонами (например, с рекламными агентствами);
4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры клиентом через другое агентство.

Отсутствие адреса объекта в договоре, заключенном между риелтором и клиентом, не является основанием для признания договора недействительным. Однако в данном случае может возникнуть вопрос о том, была ли достаточно четко определена суть договора и обязательства сторон.

В целом, для решения данного вопроса необходимо провести более детальный анализ конкретных обстоятельств дела и применяемых законодательных норм.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности статьи 420-429 об оказании услуг и договорах на оказание услуг;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О рекламе", в той части, где он регулирует правила размещения рекламы и требования к контрактам в области рекламы;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, в частности статьи 64-75 об обязательном предварительном претензионном порядке разрешения споров;
• Определения судебных и иных органов, принятые по данному делу.

Ответ на вопрос о действительности договора зависит от конкретных обстоятельств, включая содержание сделки, действия сторон и другие факторы. В этой ситуации желательно обратиться к юристу для оценки юридической зоны риска.