Как прописать жену в квартиру с алкогольно зависимым отцом-собственником: ответы на вопросы и возможности

Молодая жена сына не может быть прописана в квартире без согласия собственника, в данном случае отца. Если отец отказывается дать согласие, то можно обратиться в суд, чтобы оспорить его отказ и добиться прописки жены. Однако, принудительный размен квартиры возможен только в определенных случаях, например, если квартира является объектом спора в банкротстве или государственном земельном кадастре. В остальных случаях, для проведения принудительного раздела квартиры необходимо иметь согласие всех собственников. Если отец является собственником квартиры, то без его согласия проведение принудительного раздела не возможно.

Для решения вопроса должен быть изучен Устав кооператива, узнано, утверждена ли в Уставе процедура внесения супруга в список прописанных лиц. Если такая процедура предусмотрена, то необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие брак между сыном и его женой, а также заявление на внесение жены в список прописанных.

Если же процедура не предусмотрена, то необходимо выяснить, есть ли у отца собственника какие-либо законные основания для запрета прописки жены сына в этой квартире. Более конкретно, необходимо оценить, соответствует ли ситуация описанным в Законах РФ требованиям об отказе от регистрации по месту жительства, если супруг проживает в одном жилище с гражданином, зарегистрированным по месту жительства в таком же жилом помещении или на том же земельном участке. Если такой отказ может быть произведен, то жена может быть прописана без согласия отца.

Относительно возможности принудительного раздела квартиры следует отметить, что согласно Закону №5-ФЗ от 15 февраля 1998 г. "О кооперативах", к правилам раздела квартиры, находящейся в собственности кооператива, применяются правила гражданского законодательства о разделе совместной собственности. В данном случае, будет необходимо в надлежащем порядке обратиться в суд.

Для решения первого вопроса, статьями, которые могут быть применимы следующие:

• Статья 31 Конституции РФ, которая гарантирует право на жилище;
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ, которая определяет правовой статус собственника;
• Статья 676 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок общей долевой собственности;
• Статья 16 Федерального закона "О жилищных отношениях", которая определяет права и обязанности собственников жилых помещений.

Для решения второго вопроса, статьи, которые могут быть применимы следующие:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок совершения сделок с недвижимостью;
• Статья 249 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок долевой собственности на недвижимость;
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок возмещения ущерба в связи со сделками с недвижимостью.

Законодательство РФ не предусматривает принудительной процедуры раздела квартиры в условиях, когда ее собственники не могут прийти к соглашению. Чтобы квартиру можно было разделить на доли, собственники должны составить договор, который затем будет зарегистрирован в установленном порядке в органах Росреестра.