Как прописать супруга в квартире, приобретенной до брака и избежать передачи имущества при разводе: советы эксперта

Если квартира была приобретена до заключения брака и есть нотариальное подтверждение этого факта, то она является собственностью только одного из супругов. Для прописки супруга в квартире необходимо оформить договор аренды или же договор безвозмездного пользования. Если в браке не был заключен брачный договор, то при разводе имущество будет делиться между супругами поровну. Если же желание сохранить квартиру, как личное имущество принадлежащее только одному из супругов, то следует заключить брачный договор, в котором будет прописано, что квартира остается собственностью только одного из них.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация:

1. Копия свидетельства о браке.

2. Копия договора купли-продажи квартиры и заверенное нотариально описание объекта недвижимости.

3. Копия договора ипотеки, в котором указаны условия ее выплаты как до брака, так и после.

4. Документы, подтверждающие права на ипотечную квартиру в период до брака, включая записи в реестре прав и/или другие документы, подтверждающие факт ее приобретения.

Для того чтобы избежать проблем с расторжением брака и имущественным дележом, следует заключить брачный договор, в котором указать, что квартира, приобретенная до брака, и все связанные с ней права и обязанности, остаются только у владельца квартиры. Оговорите в договоре, что ваш супруг не имеет права на получение каких-либо долей в случае раздела совместно нажитого имущества или расторжения брака. Однако стоит знать, что такой договор может быть оспорен в суде, поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и помощи в составлении правильного документа.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное до брака, является личной собственностью соответствующего супруга и не подлежит разделу в случае развода или иного расторжения брака.

Однако, если квартира была приобретена до брака, но в брачный контракт было включено условие о ее включении в совместный брачный имущественный фонд, то эта квартира будет являться совместной собственностью супругов.

Также вступает в силу статья 256.1 Гражданского кодекса РФ, согласно которой имущество, приобретенное в период брака на день его расторжения, является совместной собственностью супругов.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к законодательству о брачном контракте, которое регулируется главой 27 "Брачный договор" Гражданского кодекса РФ.