Как прописать маму в квартире со существующей ипотекой: право на долю для родной сестры собственника.

Добрый день! Если вы пропишете свою маму в квартире, то это не даст вашей сестре право на долю от этой квартиры, если она не была указана в договоре купли-продажи как совладелец. Однако, если в договоре купли-продажи было предусмотрено наличие других совладельцев, то сестра будет иметь право на долю в соответствии со своей долей в общей собственности. Однако ее доля будет зависеть от того, был ли в вашем случае оформлен договор купли-продажи на совладение квартирой.

Для прописки матери в квартиру Вам необходимо обратиться в местный орган ЗАГСа и предоставить следующие документы:

1) Заявление на прописку; 2) Документ, удостоверяющий личность матери; 3) Документы, подтверждающие право Вас на проживание в данной квартире (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.); 4) СНИЛС матери; 5) Документы об образовании, трудовой стаж, семейное положение и т.д. (по желанию).

Относительно прав на долю от квартиры у Вашей сестры, хочу напомнить, что в соответствии с законодательством РФ, проживающие в квартире граждане не имеют права на долю от квартиры, если нет никаких соответствующих договоренностей между ними. Как следствие, прописывание матери в квартире не даст право Вашей сестре на долю от квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Принадлежность имущества совместной собственности"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе"
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Сделки со совместной долей в имуществе"
• Статья 289 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Прописка"
• Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Жилищное право"
• Статья 34 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Безвозмездное отчуждение имущества"