Как прописать двух дольщиков в ДДУ и различия между заемщиком по ипотеке и созаемщиком

В ДДУ возможно прописать двух дольщиков (мужа и жену), даже если заёмщик по ипотеке является только муж. В случае, когда один из супругов является заёмщиком, а другой - только дольщиком, в ДДУ должны быть указаны оба супруга как дольщики по договору. Это дает им право на совместное владение и пользование объектом строительства, а также на общую ответственность перед застройщиком и кредитором по ипотеке. Однако, в случае отсутствия обоих супругов в ДДУ, только заёмщик по ипотеке будет обладать правами и обязанностями, связанными с договором ипотеки.

Для решения данного вопроса понадобится следующие документы:
- Договор долевого участия (ДДУ), в котором указаны оба супруга как дольщики
- Договор ипотеки, в котором указан только муж как заёмщик

Применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс РФ, статья 609 - Права и обязанности дольщика
- Жилищный кодекс РФ, статья 30 - Оформление прав на помещения в многоквартирном доме
- Закон о ипотеке, статья 12 - Права и обязанности заёмщика