Как произвести обмен дома на квартиру при помощи мат.сертификата и делении долей между родственниками

Органы опеки не имеют никакого отношения к решению, разрешат ли продать дом и купить квартиру. Такое решение может быть принято только владельцами дома, а не опекунами. Если вы являетесь совладельцем дома, то имеете право продать свою долю и купить квартиру. Однако, при продаже доли дома вам следует учитывать доли остальных совладельцев и получить их согласие на продажу. Выделение детям определенной площади в новой квартире также может быть проведено при соблюдении всех законодательных требований, например, за счет деления на доли и оформления новых документов на право собственности на жилье.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи дома с применением материнского сертификата; 2) Документы, подтверждающие поделили дом на доли: акт о приеме-передаче, решение о дележе, регистрация права собственности на доли; 3) Решение суда об установлении опекунства и/или попечительства над несовершеннолетними детьми; 4) Заявление на продажу дома и покупку квартиры.

Если Вы являетесь опекуном несовершеннолетних детей, то для совершения юридически значимых действий в их отношении Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, которые принимают решения от имени несовершеннолетних. Для продажи дома и покупки квартиры нужно получить согласие органов опеки и попечительства. В заявлении о продаже дома и покупке квартиры необходимо указать, что Вы планируете выделить детям доли в квартире таким же образом, как это было сделано при дележе дома.

Следующие статьи закона могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-249;
• Федеральный закон "О материнском (семейном) капитале";
• Федеральный закон "Об опеке и попечительстве";
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244-252;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.