Как продлить договор на строительство коттеджа и что делать, если не готовы оплатить оставшуюся сумму

Уважаемый Володя,

Согласно статье 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, если контрагенты договорились о продлении срока исполнения обязательства, то они обязаны снова определить дату исполнения.

В данном случае, если новый срок сдачи объекта был согласован между сторонами и было заключено дополнительное соглашение с установленной новой датой исполнения, то Вы не имеете права на неоплату оставшейся суммы по договору.

Однако, если продление срока договора не было согласовано между сторонами и не было заключено дополнительное соглашение, то в данной ситуации с Вашей стороны есть право на расторжение договора и потребование возврата уплаченных ранее сумм.

Для того, чтобы более точно определить Ваши права и возможности в данном случае, рекомендуем обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, имеющему опыт в данной сфере.

Для правильного решения этого вопроса Вам нужно обратиться к тексту заключенного договора и ознакомиться с условиями, которые он содержит. Если в договоре предусмотрен случай продления сроков строительства, то Вы должны были получить соответствующие уведомления от строительной организации и принять решение об изменении условий договора. Если уведомление об изменении сроков строительства было сделано и Вы не согласны с изменениями в договоре, то Вы можете обратиться в суд с требованием об изменении условий договора или расторжении договора.

Если же договор не предусматривает возможность продления сроков строительства, Вы можете обратиться к суду с иском о взыскании уплаченных денежных средств, застройщик несет ответственность за нарушение условий договора.

Для обращения в суд Вам потребуется составить исковое заявление с указанием всех обстоятельств, связанных с нарушением условий договора, а также приложить все документы, подтверждающие Ваши требования.

Гражданский кодекс РФ: Статья 450. Ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств Статья 641. Договор подряда на выполнение работ Статья 652. Гарантии заказчика на время выполнения работ Статья 728. Изменение условий договора подряда. Основания и порядок изменения. Статья 779. Общая ответственность помощника предпринимателя при нарушении требований законодательства.