Как продать земельный участок без договора: реально ли только с выпиской из Росреестра?

Могу ли я продать земельный участок, купленный мной в 2012 году, если утерян договор о купле-продаже, но есть выписка из Росреестра?

| Гость, Москва
Категория: Гражданское право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Да, вы можете продать земельный участок, имея только выписку из Росреестра, подтверждающую, что он зарегистрирован на ваше имя. В соответствии с законодательством РФ, выписка из Единого государственного реестра недвижимости имеет юридическую силу, позволяющую удостоверить право собственности на объект недвижимости и совершать сделки с ним. Однако, для повышения обеспеченности сделки и ее защиты в будущем, рекомендуется обратиться в юридическую фирму за помощью в установлении факта вашего права собственности на участок.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для продажи земельного участка необходимо иметь оригинал договора о купле-продаже. Если договор был утерян, необходимо обратиться в орган государственной регистрации недвижимости для получения дубликата договора. Также следует проверить, что земельный участок зарегистрирован на имя продавца в Росреестре на момент продажи. Выписка из Росреестра может служить лишь подтверждением права собственности на участок, но не заменяет документа, подтверждающего его приобретение.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи закона, которые могут быть применимы для данного случая:

  • Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Доказательства сделок".
  • Статья 568 Гражданского кодекса РФ "Правоустанавливающие документы".
  • Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга потребуется если нужно:

  • выяснить, куда обращаться;
  • разобраться, какие документы подавать;
  • понять, как составить иск и исполнить судебное решение.

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Услугу можно заказать, если:

  • не выплачивается компенсация по страховому случаю;
  • ситуация не признается страховой;
  • сумма выплаты нерационально низкая.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы