Как продать участок с минимальными налогами: подробный гайд

Добрый день. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается разница между полученной при продаже ценой имущества и его стоимостью на дату приобретения, уменьшенной на сумму расходов на его приобретение и продажу. Поэтому, если стоимость при продаже составляет около 500 тыс. руб., то доход составит разницу между этой суммой и стоимостью на дату приобретения (540 тыс. руб.). В соответствии с законодательством Российской Федерации, данная сумма облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.

Для ответа на данный вопрос необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли, подтверждающий факт его приобретения в октябре 2017 года.

2. Документы, подтверждающие текущую рыночную стоимость участка земли, например, договоры купли-продажи аналогичных участков или оценка независимого оценщика.

3. Договор о продаже участка земли и акт приема-передачи, который будет заключен при реализации данной сделки.

4. При наличии иных документов, которые могут повлиять на размер налоговой базы, таких как документы о расходах на улучшение и подготовку участка земли к продаже, их также следует предоставить.

Относительно налогообложения продажи участка земли, согласно Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц", доход от продажи имущества облагается налогом под названием "Налог на доходы физических лиц" (НДФЛ). При этом, в качестве налоговой базы выступает сумма, на которую продажная цена превышает покупную. Однако, если с момента покупки прошло менее 3-х лет, то налоговая база увеличивается на сумму индексации, рассчитываемую с использованием индекса потребительских цен. Размер налога составляет 13% от налоговой базы.

Статья 217 НК РФ - Налог на доходы физических лиц Статья 220 НК РФ - Облагаемая база налога на доходы физических лиц Статья 223 НК РФ - Порядок исчисления налога на доходы физических лиц