Как продать участок ИЖС и выбрать идеальное место для строительства дома: полезные советы

Да, возможно продать участок и приобрести другой участок для строительства дома. Однако, в данном случае необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Перед продажей участка, необходимо проверить условия договора аренды, чтобы убедиться, что есть право продажи и условия перехода права собственности на участок на покупателя.
2. Для продажи участка, Вам необходимо составить и подписать договор купли-продажи с покупателем, а также подготовить необходимые документы для совершения сделки (например, кадастровый паспорт).
3. Если на участке в настоящий момент ведется строительство, то покупатель должен быть осведомлен о текущем состоянии строительства и наличии материалов в качестве основания для возможной переоценки стоимости участка.
4. Оформление долей детям в другом недвижимом имуществе может потребовать дополнительных процедур и согласований, поэтому необходимо обратиться к юристу для консультации и разработки соответствующих документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды участка (для проверки условий продажи).
2. Договор купли-продажи участка и строящегося на нем дома.
3. Документы на участок (например, кадастровый паспорт).
4. Свидетельства о праве собственности на другое недвижимое имущество (если планируется оформление долей детям в другом имуществе).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 554);
- Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 27, 44);
- Федеральный закон от 26 июня 2003 г. № 71-ФЗ "О детях, оставшихся без попечения родителей", (статьи 8, 9, 10).