Как продать участки с домом без налогов: советы от эксперта

Для продажи участка и участка с расположенным на нем домом без уплаты налога (13%), следует учесть следующие моменты:
1. Если участок, который вы купили в 2021 году, является вашей основной резиденцией, то его продажа освобождается от налога при условии, что вы являетесь резидентом Российской Федерации и проживаете на данном участке не менее 3-х лет. В этом случае вы можете продать участок без уплаты налога.
2. Если участок, который вам подарила сестра в 2021 году, также является вашей основной резиденцией, то его продажа освобождается от налога при условии, что вы являетесь резидентом Российской Федерации и проживаете на данном участке не менее 3-х лет. В этом случае вы можете продать участок с домом без уплаты налога.
3. Если участки не являются вашей основной резиденцией или вы не проживаете на них не менее 3-х лет, то при продаже участков и дома будет необходимо уплатить налог в размере 13% от стоимости сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи на участок, приобретенный в 2021 году, на ваше имя.
2. Документ подтверждающий подарок от родной сестры - договор дарения или акт передачи, в котором указаны участок и расположенный на нем дом.
3. Документ подтверждающий наличие основной резиденции на участках - выписка из домовой книги, справка об учете граждан по месту жительства, документы подтверждающие право собственности и проживания на данных участках в течение не менее 3-х лет.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 220 налогового кодекса Российской Федерации - освобождение от налога при продаже имущества, являющегося вашей основной резиденцией при наличии определенных условий.
2. Статья 223 налогового кодекса Российской Федерации - налогообложение при продаже имущества, не являющегося вашей основной резиденцией или не отвечающего требованиям освобождения от налога.