Как продать свою половину квартиры, оформленной с супругом в ипотеку, после развода и отказа банка

Добрый день! Продажа вашей доли квартиры возможна только при наличии согласия второго собственника, то есть бывшего мужа. Если он отказывается давать согласие на продажу, вам следует применить к мужу меры давления, предусмотренные законодательством, например, подать иск в суд о разделе имущества, в том числе о продаже общей доли в квартире. Также вы можете воспользоваться услугами юриста, который поможет вам защитить ваши права и интересы в данной ситуации.

Для решения указанного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи на Вашу долю в квартире.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на Вашу долю в квартире.

3. Решение суда о разводе и разделе имущества, если таковое имеется.

4. Договор об ипотеке на квартиру.

5. Согласие бывшего мужа на продажу Вашей доли в квартире (если необходимо согласно решению суда).

Прежде чем начать процесс продажи Вашей доли в квартире, необходимо обратиться в суд для определения порядка пользования квартирой, установления порядка выплаты долга по ипотеке и определения срока продажи квартиры.

Затем Вам необходимо обратиться в банк-кредитора с запросом об освобождении Вас от обязательств по ипотеке на квартиру.

В случае отрицательного решения банка, Вам следует обратиться к квалифицированному юристу для защиты своих прав и интересов в суде.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 250 Гражданского кодекса РФ «Договор долевого участия в строительстве»

Статья 244 Гражданского кодекса РФ «Иск о разделе имущества»

Статья 121 Гражданского процессуального кодекса РФ «Иск о признании права собственности или иного вещного права»

Статья 254 Гражданского кодекса РФ «Договор купли-продажи»

Статья 324 Гражданского кодекса РФ «Прекращение обязательства поручителя и уменьшение ответственности поручителя в случае недействительности обязательства поручителя»

Статья 10 Федерального закона "О залоге недвижимости"