Как продать свою и доли детей в доме под мат. капитал при конфликте с бывшим мужем

Здравствуйте! Ситуация, описанная вами, достаточно сложна и требует комплексного решения. Судя по вашему описанию, имущество приобретено в рамках брачного договора и за счет материнского капитала. В таком случае, важно учитывать действующее законодательство и права законных собственников на имущество.

Как правило, при разводе имущественные споры могут решаться судом. Раздел имущества, включая недвижимость, может осуществляться в судебном порядке. Я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для консультации и разработки комплексного плана действий. Кроме того, вы можете попробовать урегулировать конфликт в мирном порядке, используя различные методы урегулирования споров - например, переговоры, посредничество и т.п.

Для решения данной ситуации, Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который должен содержать информацию о том, что дом был приобретен с использованием материнского капитала и в долевой собственности.

2. Документы, подтверждающие развод с бывшим мужем и отсутствие раздела имущества.

3. Документы, подтверждающие Вашу долю в доме и долю Ваших детей (например, свидетельства о рождении).

4. Документы, подтверждающие тот факт, что бывший муж не даёт Вам проживать в доме и нарушает Ваши права на основании своей доли.

5. Документы, подтверждающие попытки решить эту ситуацию в добровольном порядке, например, через переговоры или досудебное урегулирование.

Для продажи своей доли в доме Вам также потребуются документы, связанные с процедурой перехода права собственности на другого лица, такие как договор купли-продажи, акт о приеме-передаче и другие. Однако в данной ситуации, прежде всего, следует решить вопрос с бывшим мужем и защитить свои права на жильё.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 244-259, 25010, 25011, 25012.
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 243-258, 2441, 260-265, 2661, 267-272.
• Закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации": статьи 39, 40.
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями): статьи 16-25, 28-30, 38.